北京商住楼调查：严控风暴下开发商"锁"上样板间。（1/7）

此外，进入10月份之后，截至16日，北京住宅市场仅有1个别墅项目取得预售许可证，新增预售量65套，仅相当于上月同期的2%。郭毅表示，新政之后，首付提升使得大量项目面临重新筛选意向客户，因此不得不推迟入市；另外，新政当中“限制涨价”的条款也使得近期新增预售骤减，受到主动与被动两方面的影响，北京住宅市场供应急剧减小，预计10月份入市量或将创造近期新低，而这一趋势也将延续至年底。别墅上周网签228套，环比43周下降30.7%，交易量也呈现出了下滑趋势。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，如今的北京楼市已经进入了二手房为主的时代，所以今年普通住宅的周度交易量一直不算太多，最高也不过千余套。

我们接触的案例，很多卖家是投资客，拥有几套、几十套房产，趁高价套现本身具有浓厚的投机色彩。同时压缩北京联合大学招生规模，研究新校址选址。

除此以外，居住证持有人还可以享受七项便利，即：按照国家有关规定办理出入境证件，按照国家有关规定换领补领居民身份证，机动车登记，申请机动车驾驶证，报名参加职业资格考试、申请授予职业资格，办理生育服务登记和其他计划生育证明材料，以及国家规定的其他便利。按照有序疏解非首都功能、优化提升首都核心功能要求，严守人口总量红线，着力优化调整经济结构和空间结构，积极推动“人随功能走、人随产业走”，不断降低中心城区人口密度。

解读4　　新政执行节点　　2016年10月1日(含)起网签的，按照新政执行，不过，由于银行仍在政策细化中，将不断更新调整，具体按照银行的操作为准。案例：　　那么，在9·30新政前后，首付额度有哪些变化呢？　　>>举例1　　以五环内一套50平方米400万元的房子为例，网签价400万元，由于是属于普通住宅，新政后购买首套普通住宅首付比例从以前的30%变成35%，因此首付款从120万元变成140万元，比以前要多出20万元；二套房不变，新政前后均执行50%的首付比例。举例2:　　如果是非普通住宅，以80平方米700万元的房子为例，网签价700万元，新政后购买非普通住房，首套的话首付从以前的30%变成40%，因此首付款从210万元变成280万元，首付多出70万元；而二套房的首付比例从以前的50%变成70%，首付款从以前的350万元变成490万元，首付多出140万元。业内专家表示，从最终成交的地价以及企业自持的面积看，设置地价上限起到了引导市场主体理性参与竞争，将北京土地市场的地价水平稳定在合理区间的效果。

另一方面新领导上任，或许会就北京的楼市策略有所调整，比如增加供地面积，限制地王，增加自住房面积，以此增加供应端供给，另一方面控制房价暴涨或者捂盘行为，强调规范交易行为。交易量断崖式下跌　　随着楼市调控政策不断加压，买家和开发商纷纷开启观望模式，北京楼市交易量随之迎来了断崖式下跌。据伟业我爱我家集团市场研究院统计，10月最后一周（10月24日-10月30日），北京市新建纯商品住宅（普通住宅+别墅）共网签800套，环比43周下降了32.5%。其中，普通住宅网签572套，环比下降33.2%。自今年第25周起，北京普通住宅的单周网签量均在600套以上（国庆所在41周除外），上周首次低于600套，创下了近20周的最低值。要知道，从2000年到2010年，北京人口以年均60万的速度增长，相当于在资源没有大幅增长的情况下，每年北京要多养活一个中等城市。北京暂住证成历史 派出所今起受理居住证申领。央广网北京10月1日消息 据中国之声《新闻纵横》报道，今天(10月1号)起，北京开始实施“居住证制度”，北京市公安机关346个户籍派出所，将受理来京人员申领北京市居住证。

第一太平戴维斯华北区项目及开发顾问部负责人熊志坤也向记者表示，“除投资需求外，新政的出台亦将令刚需和改善型购房需求在短期内受到明显抑制，预计第四季度市场成交量将有明显回落。新政亦将影响市场整体开发商的信心，加上2016年以来宅地供应有限导致纯新盘供应有所放缓，在此情况下一手住宅供应量亦有可能继续回落”。银十至今仅1个住宅取得预售　　销售端已经出现“量”的滑坡现象，供应端则仍在同比降低。五、切实抓好组织实施　　(十三)强化组织领导　　充分发挥本市户籍制度改革工作协调小组作用，统筹协调解决改革中的重点难点问题。市政府各有关部门要按照职责分工，抓紧研究制定相关配套政策措施。

热度: 553类别: 美女写真日期: 2022-08-16 03:17:34